بصفتي محاميًا ، لا يمكنني تقديم معلومات محددة بشأن مجمع أوبال للأعمال أو التصديق عليه كمنتج أو شركة معينة. ومع ذلك ، يمكنني تقديم معلومات عامة تتعلق باللوائح والإجراءات القانونية لتسويق وبيع العقارات في مصر. يحدد قانون العقارات المصري رقم 148 لسنة 2001 المعايير والإجراءات القانونية لبيع وشراء العقارات في مصر. يتطلب ذلك حصول مطوري العقارات على ترخيص من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قبل البدء في أي مشروع سكني أو تجاري. يعتبر الترخيص الممنوح دليلاً يؤكد أن المشروع يفي بالمتطلبات القانونية اللازمة المتعلقة بقواعد سلامة البناء واللوائح البيئية وتوافر البنى التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المطور تزويد المشترين المحتملين بمعلومات شاملة عن تفاصيل العقار المطلوبة ، بما في ذلك المواصفات والموقع والحجم. يجب على المطور ، بموجب القانون ، إنشاء صندوق التطوير العقاري لتمويل المشروع. ومع ذلك ، يشرف مجلس إدارة مستقل على إدارة الصندوق ويراقب إنفاقه لضمان الاستخدام الفعال للأموال المخصصة لمشروع معين. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن أي عقد مكتوب بين المطور والمشتري يجب أن يتم تسجيله في السجل العقاري وفقًا لما يقتضيه قانون العقارات المصري. يهدف هذا إلى حماية حقوق المشترين وضمان النقل المناسب للملكية القانونية للممتلكات المعنية. بصفتي محاميًا ، أوصي بأن يقوم المشترون المحتملون بإجراء بحث شامل وبذل العناية الواجبة قبل الاستثمار في أي عقار. يجب أن يشمل ذلك التحقق الشامل من الترخيص الصادر من المطور ، والمراجعة الشاملة لبنود العقد ، والتحقيق في الخبرة السابقة للمطورين ، وطلب المشورة المهنية عند الحاجة. في الختام ، يوفر قانون العقارات المصري إطارًا قانونيًا قياسيًا يضمن احترام حقوق ومسؤوليات المشتري والمطور. لذلك ، يلتزم مجمع أوبال التجاري أيضًا بهذه اللوائح ، مما يوفر فرصة استثمارية آمنة ومشروعة للمشترين المحتملين.