مقدمة

لا فيردى العاصمة الجديدة La Verde New Capital هو مجمع سكني حديث يقع في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر. يوفر المجمع نمط حياة فاخر ومريح لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة وصديقة للبيئة. إحدى الوحدات المتاحة في الكمبوند هي شقة نصف تشطيب بمساحة 135 متر. كمحامي ، من المهم أن تكون على دراية بالإطار القانوني المحيط ببيع وشراء العقارات في مصر.

إطار قانوني

يغطي الإطار التنظيمي في مصر بيع واستئجار العقارات ويخضع للقانون رقم 144 لسنة 2006. وينظم القانون بيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ويتطلب أن يقدم البائع وثائق مفصلة للمشتري فيما يتعلق بموقع العقار ومواصفاته والحجم والتصميم. يجب أن تكون الوثائق واضحة ، لا لبس فيها ، وخالية من الأخطاء أو المعلومات المضللة.

للمشتري الحق في التحقق من المعلومات الواردة في الوثائق وطلب توضيح أو تفاصيل إضافية من البائع أو السلطات المختصة. بمجرد اتفاق الطرفين على شروط وأحكام البيع ، يمكنهم المضي قدمًا في تنفيذ الصفقة.

حقوق المشتري

يتمتع مشتري الشقة شبه الجاهزة بحقوق معينة يحميها القانون. يحق للمشتري استلام نسخة من عقد البيع قبل التوقيع ، والحق في إلغاء العقد ضمن إطار زمني محدد إذا غيروا رأيهم ، والحق في استلام العقار بالشروط والمواصفات المتفق عليها في العقد.

يجب على المشتري التحقق من أن العقار قد استوفى جميع المتطلبات القانونية ، بما في ذلك أي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء ، والتأكد من عدم وجود نزاعات أو أعباء قانونية على العقار.

مسؤوليات البائع

يجب على بائع الشقة نصف تشطيب 135 م التأكد من خلو العقار من أي عيوب أو مشاكل قد تؤثر على قيمتها أو سلامتها أو حالتها. يجب على البائع الكشف بشكل كامل عن أي مشاكل أو نزاعات أو أعباء معروفة تؤثر على الممتلكات ، والتأكد من امتثالها لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة.

يتحمل البائع أيضًا مسؤولية تزويد المشتري بجميع المستندات والتصاريح اللازمة والضمانات والتغطية التأمينية المطلوبة. يجب على البائع أن يعرض العقار بالحالة والمواصفات المتفق عليها في العقد ويجب أن يلتزم بجميع الالتزامات القانونية ذات الصلة المتعلقة ببيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة.

خاتمة

لا فيردى العاصمة الجديدة La Verde New Capital هو مجمع سكني حديث يقدم مجموعة من خيارات المعيشة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية في بيئة هادئة وصديقة للبيئة. بيع شقة 135 م نصف تشطيب يندرج ضمن الإطار القانوني لبيع العقارات بموجب القانون المصري. بصفتك محاميًا ، من الأهمية بمكان فهم الإطار القانوني والتزامات جميع الأطراف المشاركة في المعاملة والإبلاغ عنها بشكل فعال. يضمن ذلك تقديم مشورة قانونية دقيقة وسليمة للعملاء بناءً على احتياجاتهم ومتطلباتهم العقارية.