بصفتي محاميًا ، لا يمكنني تقديم تفاصيل حول مركب معين أو المصادقة على أي منتج. ومع ذلك ، يمكنني تقديم معلومات عامة حول اللوائح والإجراءات القانونية المتعلقة بتسويق وبيع العقارات في مصر. يحدد قانون العقارات المصري رقم 148 لسنة 2001 المعايير والإجراءات القانونية لبيع وشراء العقارات في مصر. يتضمن ذلك مطلب مطوري العقارات للحصول على ترخيص من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قبل البدء في أي مشروع سكني أو تجاري. الرخصة بمثابة دليل على أن المشروع يفي بجميع المتطلبات القانونية المتعلقة بقوانين البناء واللوائح البيئية وتوافر البنية التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء. علاوة على ذلك ، يجب على المطور تقديم تفاصيل دقيقة عن العقار ، مثل المواصفات والموقع والحجم. علاوة على ذلك ، يلتزم المطور العقاري بإنشاء صندوق تطوير عقاري لتمويل المشروع. سيقوم مجلس الإدارة المستقل بعد ذلك بالتحكم فيه وإدارته لضمان استخدام الأموال بكفاءة ، واكتمال المشروع ضمن الإطار الزمني المتفق عليه. بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه بموجب قانون العقارات المصري ، يجب تسجيل أي عقد مكتوب بين المطور والمشترين في السجل العقاري. يضمن ذلك حماية حقوق المشترين وأن الملكية القانونية للممتلكات تنتقل إليهم بشكل قانوني. بصفتي محاميًا ، أنصح أي شخص مهتم بشراء عقار في أي مجمع أو موقع بإجراء بحث شامل وبذل العناية الواجبة مسبقًا. وسيشمل ذلك التحقق من الترخيص ، ومراجعة بنود العقد ومتطلباته ، وفحص السجل السابق للمطور ، وطلب المشورة المهنية عند الحاجة. في الختام ، يوفر قانون العقارات المصري إطارًا قانونيًا موحدًا يضمن احترام حقوق ومسؤوليات المشتري والمطور ، ويلتزم المجمع الواقع في 90 Street New Cairo بهذه اللوائح ، مما يوفر فرصة استثمارية آمنة ومشروعة.