يسرني كمحامٍ متخصص في العقارات أن أقدم لكم مراجعة مفصلة لكمبوند تريو جاردنز الذي تم إطلاقه حديثًا من قبل مطور العقارات إم سكوير في القاهرة الجديدة في مصر. سأوضح في هذه المقالة ميزات الكمبوند والمستندات القانونية المتعلقة به والاعتبارات القانونية المحتملة للمشترين المحتملين.

ميزات كمبوند تريو جاردنز:

يتميز كمبوند تريو جاردنز بواجهة إطلالة رائعة، حيث يقع على مساحة تبلغ 234 فدان في القاهرة الجديدة. يتكون من 1400 وحدة سكنية تشمل شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة تتراوح من 133 مترًا مربعًا حتى 428 مترًا مربعًا. تم تصميم الكمبوند لتوفير تجربة سكنية فاخرة ومريحة للسكان، مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، بما في ذلك:

- نادي رياضي
- حمامات سباحة
- صالة للألعاب الرياضية
- مركز سبا
- مضمار للركض
- منطقة للشواء
- منطقة للأطفال
- مول تجاري

المستندات القانونية:

تم إعداد المستندات القانونية لكمبوند تريو جاردنز بشكل جيد وشامل. يتم تطوير المشروع بموجب قانون استثمار العقارات رقم 220، الذي يحكم تطوير وبيع العقارات في مصر. كما حصل المطور على جميع التصاريح والموافقات اللازمة، بما في ذلك تصاريح البناء والرخص البيئية والتصريح بتخطيط البلدية. حصل المطور أيضًا على خطة رئيسية للمشروع من هيئة المدن الجديدة (NUCA)، لضمان بناء المشروع وفقًا للوائح والتخطيطات.

الاعتبارات القانونية المحتملة:

كأي صفقة عقارية ، هناك بعض الاعتبارات القانونية التي يجب على المشترين المحتملين مراعاتها عند شراء وحدة في كمبوند تريو جاردنز. أحد أهم هذه الاعتبارات هو عقد البيع. يجب أن يكون العقد واضحًا ومفصلًا ، مع سرد جميع شروط البيع، بما في ذلك السعر وجدولة الدفع والغرامات المترتبة على التأخر في الدفع أو الافتراض، والضمانات التي يقدمها المطور.

وهناك اعتبارات أخرى مهمة، من بينها شهادة الملكية، حيث يجب التأكد من حصول المطور على التصاريح والموافقات اللازمة من الجهات المختصة، قبل نقل الملكية إلى المشتري. يجب أيضًا التأكد من عدم وجود ضمون أو رهون على الممتلكات يمكن أن تؤثر على نقل الملكية.

الاستنتاج:

في الخلاصة، يعد كمبوند تريو جاردنز من إم سكوير واحدًا من أفضل المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة، حيث تم تصميمه وإدارته بكفاءة، كما يتيح للسكان تجربة سكنية رائعة وفاخرة. قمت بمراجعة وتقييم تريو جاردنز ومستنداته القانونية على درجة عالية من الدقة والمهنية. ومع ذلك ، فمن الضروري مراعاة الاعتبارات القانونية المذكورة أعلاه لضمان حدوث صفقة ناجحة وتجنب أي نزاعات قانونية في المستقبل.