مقدمة

بلو فيرت هو مجمع سكني حديث يقع في مدينة السادس من أكتوبر في مصر. يوفر الكمبوند مجموعة من خيارات الإسكان ، بما في ذلك شقق نصف تشطيب للبيع بالتقسيط. كمحامي ، من المهم أن تكون على دراية بالإطار القانوني المحيط ببيع وشراء العقارات في مصر.

إطار قانوني

يغطي الإطار التنظيمي في مصر بيع واستئجار العقارات ويخضع للقانون رقم 144 لسنة 2006. وينظم القانون بيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ويتطلب أن يقدم البائع وثائق مفصلة للمشتري فيما يتعلق بموقع العقار ومواصفاته والحجم والتصميم. يجب أن تكون الوثائق واضحة ، لا لبس فيها ، وخالية من الأخطاء أو المعلومات المضللة.

للمشتري الحق في التحقق من المعلومات الواردة في الوثائق وطلب توضيح أو تفاصيل إضافية من البائع أو السلطات المختصة. بمجرد اتفاق الطرفين على شروط وأحكام البيع ، يمكنهم المضي قدمًا في تنفيذ الصفقة.

حقوق المشتري

يتمتع مشتري شقة Bleu Vert شبه الجاهزة بحقوق معينة يحميها القانون. يحق للمشتري استلام نسخة من عقد البيع قبل التوقيع ، والحق في إلغاء العقد ضمن إطار زمني محدد إذا غيروا رأيهم ، والحق في استلام العقار بالشروط والمواصفات المتفق عليها في العقد.

يجب على المشتري أيضًا التحقق من أن العقار قد استوفى جميع المتطلبات القانونية ، بما في ذلك أي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء ، والتأكد من عدم وجود نزاعات أو أعباء قانونية على العقار.

مسؤوليات البائع

يتحمل بائع شقة Bleu Vert شبه الجاهزة مسؤولية توفير العقار بالحالة والمواصفات المتفق عليها في عقد البيع. يجب على البائع التأكد من خلو العقار من أي عيوب أو مشاكل قد تؤثر على قيمتها أو سلامتها أو حالتها.

يجب على البائع الإفصاح عن أي مشاكل أو نزاعات أو أعباء معروفة تؤثر على الممتلكات ، ويلتزم بجميع القوانين واللوائح ذات الصلة.

البائع مسؤول أيضًا عن تزويد المشتري بجميع المستندات والتصاريح والموافقات والضمانات والتغطية التأمينية المطلوبة.

خاتمة

في الختام ، بيع شقة نصف تشطيب في Bleu Vert بالتقسيط يندرج ضمن الإطار القانوني لمبيعات العقارات في مصر. كمحامي ، من الأهمية بمكان أن يكون لديك فهم كامل للإطار القانوني والتزامات جميع الأطراف المشاركة في المعاملة. يضمن ذلك تقديم مشورة قانونية دقيقة وسليمة للعملاء بناءً على احتياجاتهم ومتطلباتهم العقارية.