، مستوطنة على الضفاف الشرقي من نهر نيل وعلى الضفاف الغربي من نهر القليوب، هي منطقة سكنية وتجارية متنوعة لديها أحدث تطورات بالم-هيلز. بدأت الإنشاءات العملاقة في يناير 2009 من خلال الإتحاد الدولي للشركات المشاريع، وظلت الأعمال المعمارية نموذجية في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2009 والتي أضحت نظام هيلز المعماري.
الشقق الجديدة في المنطقة تكون من المنتجعات الحديثة المتعددة الكلاسات التي تأتي بصيغة التصاميم الفاخرة والمتطورة، وبها مرافق مثل صالونات الاستحمام، ومرافق الجيم، وحمامات السباحة الخارجية، ومرافق الألعاب الخارجية والداخلية. لدى المشروع أيضا مشط الشوارع العامة البلورية الحديثة، وحديقة حيوية ليفوتر، وتلفزيونات كبيرة في المناطق العامة، وزخارف ومناطق الجلوس المجهزة بأحدث التقنيات. يمكن للمواطنين الاستفادة من أنظمة الإنترنت السريعة وأنظمة الدخول الرقمي الآمن عبر الشبكة، بالإضافة إلى المسارات الجوية، وإرشادات GPS، وكذلك خدمات السيارات الآلية.