مقدمة

بالم هيلز السخنة هو مجمع سكني فاخر يقع في العين السخنة ، مصر. يقدم الكمبوند مجموعة من الوحدات السكنية من شاليهات وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس. أحد الشاليهات ، مساحة الوحدة 101 متر ، معروض للبيع. كمحامي ، من الضروري أن تكون على دراية بالإطار القانوني المحيط ببيع وشراء العقارات في مصر.

إطار قانوني

يغطي الإطار التنظيمي في مصر بيع واستئجار العقارات ويخضع للقانون رقم 144 لسنة 2006. وينظم القانون بيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ويتطلب أن يقدم البائع وثائق مفصلة للمشتري فيما يتعلق بموقع العقار ومواصفاته والحجم والتصميم. يجب أن تكون الوثائق واضحة ولا لبس فيها وخالية من الأخطاء أو المعلومات المضللة.

للمشتري الحق في التحقق من المعلومات الواردة في الوثائق وطلب توضيح أو تفاصيل إضافية من البائع أو السلطات المختصة. بمجرد اتفاق الطرفين على شروط وأحكام البيع ، يمكنهم المضي قدمًا في تنفيذ الصفقة.

حقوق المشتري

مشتري شاليه بالم هيلز السخنة بمساحة 101 متر له حقوق محمية بموجب القانون. للمشتري الحق في الحصول على نسخة من عقد البيع قبل التوقيع ، والحق في إلغاء العقد ضمن إطار زمني محدد إذا غيروا رأيهم ، والحق في استلام العقار بالشروط والمواصفات المتفق عليها في العقد.

يجب على المشتري أيضًا التحقق من أن العقار يفي بجميع المتطلبات القانونية ، بما في ذلك أي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء ، والتأكد من عدم وجود نزاعات أو أعباء قانونية على العقار.

مسؤوليات البائع

يجب على بائع شاليه بالم هيلز العين السخنة التأكد من خلو العقار من العيوب أو المشاكل التي قد تؤثر على قيمته أو سلامته. يجب على البائع تقديم إفصاح كامل عن أي مشاكل أو نزاعات أو أعباء معروفة تؤثر على الممتلكات ، والتأكد من امتثالها لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة.

البائع مسؤول أيضًا عن تزويد المشتري بجميع المستندات والتصاريح اللازمة والضمانات والتغطية التأمينية المطلوبة بموجب القانون. يجب على البائع أن يعرض العقار بالحالة والمواصفات المتفق عليها في العقد ويجب أن يلتزم بجميع الالتزامات القانونية ذات الصلة المتعلقة ببيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة.

خاتمة

في الختام ، تقدم بالم هيلز السخنة خيار سكني حديث وفاخر في العين السخنة ، مصر. يندرج بيع وحدة الشاليه 101 متر ضمن الإطار القانوني لبيع العقارات بموجب القانون المصري. بصفتك محامياً ، من المهم أن تفهم وتتواصل بشكل فعال فيما يتعلق بالإطار القانوني وجميع الأطراف المشاركة في المعاملة. يضمن ذلك تقديم مشورة قانونية دقيقة وسليمة للعملاء بناءً على احتياجاتهم ومتطلباتهم العقارية.