بصفتي محاميًا ، لا يمكنني تقديم معلومات محددة حول مشروع معين أو المصادقة على أي منتج. ومع ذلك ، يمكنني تقديم معلومات عامة حول اللوائح والإجراءات القانونية المتعلقة بتسويق وبيع العقارات في مصر ، بما في ذلك البرج الشرقي من شركة يو سي للتنمية في العاصمة الجديدة. يحدد قانون العقارات المصري رقم 148 لسنة 2001 المعايير والإجراءات القانونية التي تنظم شراء وبيع العقارات في مصر. يجب على المطورين العقاريين الحصول على ترخيص من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قبل البدء في أي مشروع سكني أو تجاري. يعتبر الترخيص بمثابة دليل على أن المشروع يلبي جميع المتطلبات القانونية المتعلقة بقوانين البناء واللوائح البيئية وتوافر البنية التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المطور الكشف عن جميع تفاصيل الملكية ذات الصلة ، بما في ذلك المواصفات والموقع والحجم. علاوة على ذلك ، يجب على المطور إنشاء صندوق تطوير عقاري لتمويل المشروع. بدوره ، يدير مجلس الإدارة المستقل ويراقب النفقات لضمان الاستخدام الفعال للأموال المخصصة لمشروع معين. الجدير بالذكر أن أي عقد مكتوب بين المطور والمشتري يجب أن يكون مسجلاً في السجل العقاري. يضمن هذا المطلب حماية حقوق المشتري ، ويتم نقل ملكية الممتلكات بشكل قانوني إلى المشتري. بصفتي محاميًا ، أوصي بأن يقوم أي مشتر مهتم بإجراء البحث المناسب والعناية الواجبة قبل الاستثمار في أي عقار. وسيشمل ذلك التحقق من الترخيص ، ومراجعة بنود العقد ، وفحص سجلات تتبع المطورين ، وطلب المشورة المهنية عند الحاجة. في الختام ، يوفر قانون العقارات المصري إطارًا قانونيًا قياسيًا يضمن احترام حقوق ومسؤوليات المشتري والمطور. يلتزم أي مشروع ، بما في ذلك The East Tower من UC Development في العاصمة الجديدة ، بهذه اللوائح ، مما يوفر فرصة استثمارية آمنة ومشروعة.